【海南琼海市房子解析】贷款30年或者20年哪个比较好?

摘要：琼海市房产，如果单从贷款年限来对比的话，自然是贷款年限越短越好了，因为贷款年限越长，房贷所产生的贷款利息就越多，但是在选择贷款年限的时候需要结合贷款人的个人情况来选择的，所...

贷款30年或者20年哪个比较好? 琼海房产网，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

如果单从贷款年限来对比的话，自然是贷款年限越短越好了，因为贷款年限越长，房贷所产生的贷款利息就越多，但是在选择贷款年限的时候需要结合贷款人的个人情况来选择的，所以选择贷款30年还是20年因人而异。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)，中年人海南买房，贷款的年限比较短，到了一定年龄，就算是想要选择30年也不行。

在海南购房者年龄不受限制的情况下确定贷款年限的话，那就要看海南购房者自己的经济情况了，对于刚需的年轻一代来说，醉好选择30年的贷款年限，这样可以减轻海南购房者每月还款的压力;如果海南购房者手中有多余的资金，且资金无其他用途，也可以选择多支付首付款，然会根据自己的情况来偿还月供，这样贷款时间越短，所要支付的银行利息也就愈越少。

如果是购买期房的话，海南购房者一定要注意检查开发商的五证，因为开发商五证不齐全的话就会影响到海南购房者申请贷款，至少要检查开发商的预售许可证，因为有了预售证许可证，则通常开发商也具有了琼海市房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证，这是海南买房能否办琼海房产证的关键，也是办理贷款的关键。

决定银行放贷的关键因素还在于海南购房者自己，要知道对于稳坐稳定收入高的借款人，银行是非常看好的，所以这部分海南购房者申请贷款基本上都不会存在问题。海南购房者在海南买房之前一定要保持工作稳定，不能频繁更换工作。另外经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力。

关注信贷政策还能判断海南购房时机呢!主要是因为现在大部分的海南购房者都是依靠贷款购买的琼海市房子，自然银行的信贷政策对琼海市房地产市场的影响会很大了，信贷政策主要影响的是首套房的界定以及首付比例的多少。比如成都XG区域内，以家庭为单位，首套房首付需3成，二套需6成(天府新区成都直管区和高新区南部园区二套贷款首付需7成)，购买第三套房则拒贷。

海南琼海市楼盘。。。海南琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。