琼海博鳌镇购房——容积率大代表什么？这下知道该怎么选房了吧，

摘要：琼海博鳌镇养老，我们在挑选房屋的时候要学会利用一些技巧，特别是现在购买期房，很多人都不知道怎么选海南房子，其实挑选期房主要就是根据一些数据来判断海南房子的好坏的，即使售楼处的沙盘以及样...

容积率大代表什么？这下知道该怎么选房了吧， 海南琼海博鳌镇购房，博鳌镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从博鳌镇房产小白变成博鳌镇房产专家。

我们在挑选房屋的时候要学会利用一些技巧，特别是现在购买期房，很多人都不知道怎么选海南房子，其实挑选期房主要就是根据一些数据来判断海南房子的好坏的，即使售楼处的沙盘以及样板间可以作为参考，但毕竟是开发商设计的参考依据，肯定会存在夸大的成分，今天小编就来讲讲，容积率大代表什么？这下知道该怎么选房了吧！

容积率大代表什么？

容积率是指一定地块内，i一般也就是指的一个小区内总建筑面积与建筑用地面积的比纸，容积率大也就是指的在一定的地块上建筑用地占得比较多，现在大多数的小区都是高层住宅，建筑面积占得多的情况下，再加上层数越高，则整个项目的容积率越大。容积率大对于琼海博鳌镇购房者来说可不算是好事情，对于琼海博鳌镇购房者来说，容积率大代表的可能就是小区海南房子的居住舒适度不是那么好了。

选房应该看哪些因素？

1、绿地率

很多人只听说过绿化率，在选海南房子的时候就只关注小区的绿化率，绿化率准确的说法应该为绿化覆盖率，绿化率的数纸一般比较大，因为连树的影子部分也要算进去，但衡量小区绿化环境的应该是绿地率才对。而绿地率指的是居住用地范围内各类绿地，绿化率是不含树的影子部分的，主要包括公共绿地、宅旁绿地等，通常新建居住区内绿地率不得低于30％。

2、楼间距

楼间距的大小也是琼海博鳌镇购房者在选海南房子的时候应该着重关注的，楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，正常情况下，楼与楼之间的距离不应该太近。如果楼间距过短，两栋楼之间的距离就断，那么楼盘之间的密度就很大，很多稍微高一点的楼层都有可能照射不要太阳，室内光线就会比较暗，大白天也要开灯，并且房间内的温度较低，且比较潮湿。

3、梯户比

由于现在都是高层住宅的多，住宅一定楼层以上出行都是要乘坐电梯的，所以才有了梯户比的说法，梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例，举个例子，一层楼如果有3个电梯，8户家庭，那么这样的建筑的梯户比为3：8。也有一些小区私密性比较好的，是属于入户电梯，也就是一层楼一电梯一住户，这样的海南房子南北通透，采光好，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的。

如果你准备购买期房，那么在看房选房的时候一定要对小编上面讲到的这几个词的概念很清楚，并且知道如何去衡量好坏，至少在销售人员面签要表现出自己对这些比较懂，以上就是关于容积率大代表什么以及选房时要看哪些因素的介绍了。

博鳌镇楼盘推荐

1、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，物业公司是浙江绿城物业管理有限公司。

2、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，

3、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，位于琼海博鳌滨海大道。

4、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，绿化率54%。

5、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，周边商场有博客隆大众商行 (7公里)宏源贸易商行 (7公里)千百汇超市 (8公里)宝真超市 (3公里)。

6、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），生活配套有北门市场(2.5公里)中心市场(2.8公里)西门农贸市场(2.4公里)南门市场(3.3公里)。

7、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，

8、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），绿化率33%。

9、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，生活配套有博鳌农贸市场(500米)中国农业银行(700米)中国邮政储蓄银行(800米)博鳌镇光大银行(800米)。

10、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，容积率1.76。

小编分析：拥有一套博鳌镇的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi博鳌镇是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。