海南二手房分析|地震房子倒了还要还贷吗，房屋贷款利率是怎样，

摘要：海南博鳌镇房子，因为现在的博鳌镇房产价格不断进行变动，很多人开始有了危机感，所以对博鳌镇房产交易一事格外的上心，对这件事情做好充分了解是特别重要的，因为博鳌镇房产交易绝不是小事，而且很多情况下，...

地震房子倒了还要还贷吗，房屋贷款利率是怎样， 琼海博鳌镇房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南博鳌镇都是醉好的买房选择。

因为现在的琼海博鳌镇房产价格不断进行变动，很多人开始有了危机感，所以对琼海博鳌镇房产交易一事格外的上心，对这件事情做好充分了解是特别重要的，因为琼海博鳌镇房产交易绝不是小事，而且很多情况下，处理这件事情也会需要用到贷款这类辅助因素，使用了贷款，也就意味着每个月都要还贷款，那么地震博鳌镇房子倒了还要还贷吗？房屋贷款利率是怎样？

地震博鳌镇房子倒了还要还贷吗

如果人在博鳌镇房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。

1、可依合同法不可抗力因素对抗之。所谓不可抗力，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。根据合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同，其中一条就是“因不可抗力致使不能实现合同目的”。

根据我国实践、国际贸易惯例和多数国家有关法律的解释，不可抗力事件的范围主要由两部分构成：一是由自然原因引起的自然现象，如，火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等。二是由社会原因引起的社会现象，如，战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等。很显然，地震就是是不可抗力，双方贷款合同自然解除。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2、因为借款人已经用博鳌镇房子做抵押，用于偿还贷款保证。”《担保法》第五十八条规定，抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。同时第五十一条规定：抵押人对抵押物价纸减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价纸未减少的部分，仍作为债权的担保。

房屋贷款利率是怎样

1、一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35％。一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75％。五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9％。

2、如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75％。五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25％。首套房房贷利率上浮10％，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10％后房贷利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。

上述内容主要所描述的就是小编对于地震博鳌镇房子倒了还要还贷吗？房屋贷款利率是怎样的具体介绍，房屋贷款的月供还款一定要每个月都按时去进行，因为还款若是没达到标准，必然是会对自己有影响，甚至于在信誉方面上，影响也会很巨大，日后在不少事情进行时，顺利的程度也会大大降低。

博鳌镇养老楼盘推荐

1、绿叶经典： 均价15000元/㎡，位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。

2、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于融创·博鳌金湾，开发商是海南和融房地产开发有限公司,琼海华悦实业有限公司。

3、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于三三顺玉泉丽都，开发商是琼海威宇实业发展有限公司。

4、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，

5、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。

6、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，医院配套有博鳌医院 (900米)市人民医院 (17公里)市新中医院 (15公里)；

7、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。

8、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）。

9、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，周边商场有百汇百货超市 (1.5公里)宝真超市 (2公里)百佳汇超市 (2.5公里)明裕超市 (3公里)。

10、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），生活配套有海南官塘美岭湖(白石岭)温泉度假酒店(1.4公里)海南省农村信用合作社(2.6公里)。

博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。