琼海哪些地方需要做防水？

摘要：琼海市房子，一般是五个地方需要做防水，卫生间，厨房，阳台，飘窗，全屋等（包含屋顶，地面等）。1、卫生间卫生间是最经常用到水的地方，有很多供水管和排水管，如果水管接口没有处理...

哪些地方需要做防水？ 海南琼海市购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般是五个地方需要做防水，卫生间，厨房，阳台，飘窗，全屋等（包含屋顶，地面等）。

卫生间是醉经常用到水的地方，有很多供水管和排水管，如果水管接口没有处理好，会很容易出现渗水，卫生间的墙面经常会被水淋到，而地面防水又没做好，就会造成漏水，醉怕就是渗漏到楼下邻居，被邻居投诉就不好了。所以卫生间不仅地面要做防水，淋浴区墙面防水也要刷到1.8m。并且在刷完2到3遍防水之后必须进行闭水试验，确保卫生间是否真的不漏水。另外还要做好二次排水，蹲厕的排污管也一样要认真接好不能有漏水;

如果地面开发商做了原防水层的，那原防水层也不能去破坏它，先将地面清理干净，防水涂料反复涂刷2至3遍;与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是醉容易渗漏的地方，一定要处理好这些边边角角，防水涂料一定要刷到位，一点也马虎不得。

厨房平常地面是无水的，清洗的水都从管道直接排走了，但是经常要洗菜洗碗，也会有溅水和发霉情况。而且万一出现排水管有渗漏的问题，还是有可能造成漏水的。所以墙面和地面防水也要做好，主要是为了避免墙壁的溅水和潮湿造成发霉。墙面也不用做全高，做1.5米左右比较合适。

阳台也是很容易出现漏水的，主要也是在水管接驳处，封闭式阳台如果装有洗衣机拖把池用水时就会造成渗漏，厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。而开放式的阳台，必须做防水，墙面的高度建议30cm;第二点则是要保证阳台和客厅或者是卧室的地面至少要有2-3公分的高度差，以防止大风大雨的情况下，雨水向室内灌入。

飘窗漏水主要是由于铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。或是因为铝合金窗结构腔内没有排水通道，雨水没有随排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏，所以也是要做好防措施的。

大部分的房屋都不需要做全屋防水，但是一楼要防止地下的潮气往上来，所以建议全屋防水，地面用防水涂料+防潮膜，墙面防水不低于0.3m。此外，如果全屋安装了地暖，也要做防水，避免地暖管道破损漏水，殃及楼下。按国家地暖标准要求，装地暖的卫生间应做两层防水，防止生活用水对地暖设备造成腐蚀。

琼海楼盘排行

1、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，物业费1.5元/平米/月。

3、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于海逸广场，开发商是琼海大兴touzi有限公司。

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5、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，容积率1.0。

6、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)金港海鲜楼 (3公里)博鳌论坛大酒店 (10公里)玉带湾大酒店 (8公里)。

8、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，周边商场有乐众百货(900米)财记百货商店(950米)南国特产超市(630米)博鳌中信商业步行街(1.6公里)。

9、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁）。

10、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)。

琼海是否纸得买？，琼海房价还会涨吗？很多人问小陈，琼海房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。