琼海市房产过户需要什么证件

摘要：海南琼海市购房，一 海南房地产转移登记申请表。二 申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份 琼海房产证原件;如果夫妻双方有...

房产过户需要什么证件 琼海购房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

一.海南房地产转移登记申请表。

二.申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份.海南房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份.户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

三.海南房地产权利证书;

四.有关行政机关行政决定书，海南房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证海南房地产买卖合同书)或经公证的海南房地产赠与书，或经公证海南房地产继承证明文件，或海南房地产交换协议书，或海南房地产分割协议书。

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“海南房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承海南房产的产权证明;

(4)被继承人的死亡证明;

(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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