琼海二手房交易公积金贷款2020新政策，琼海二手房交易注意事项，

摘要：琼海市房产，众所周知，我们大家在海南买房之前最先需要考虑的问题就是买新房还是买二手房，新房和二手房之间有着很大的差别，但是相对而言二手房的性价比更高，很多人想直接购买二手房，同...

琼海二手房交易公积金贷款2018新政策，琼海二手房交易注意事项， 琼海市购房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

众所周知，我们大家在海南买房之前醉先需要考虑的问题就是买琼海市新房还是买琼海市二手房，琼海市新房和琼海市二手房之间有着很大的差别，但是相对而言琼海市二手房的性价比更高，很多人想直接购买琼海市二手房，同时也要办理公积金贷款，那么，琼海市二手房交易公积金贷款2018新政策是什么？琼海市二手房交易注意事项有哪些？

琼海市二手房交易公积金贷款2018新政策

省市公积金对此次针对琼海市二手房的公积金贷款首付比例政策上有所不同，比如针对购买琼海市二手房的首套房的，省公积金仅有房龄年限的限制：房龄为5年（含）以内的，贷款首付比例不低于20％；房龄为5年以上20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30％；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％。

琼海市二手房交易注意事项

1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序，琼海市二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行琼海市二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

5、出售方的户口一定要迁出，迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方，如果不能，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。

以上文章的全部内容即是小编给大家整理的关于琼海市二手房交易公积金贷款2018新政策是什么以及琼海市二手房交易注意事项有哪些的信息了，希望能够对大家有所帮助。现在琼海市二手房交易是可以办理公积金贷款的，但前提是需要满足当地公积金贷款的基本条件。

琼海楼盘推荐

1、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边商场有广益药品超市 (7公里)博鳌镇超市 (7公里)宏源超市 (7公里)。

2、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 。

3、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，楼盘亮点，珊瑚湾位于博鳌滨海大道，坐拥原生态湾区天然美景，气候四季温润如春，北邻珊瑚岛，背靠两大国际标准的高尔夫球场，周边则有极地海洋公园、红石滩公园、游艇码头、五星酒店等高端配套环伺，北侧邻近国家南海博物馆。。

4、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，生活配套有中国建设银行 (300米)北门农贸市场 (1.5公里)中心菜市场 (3.8公里)万泉河带状公园 (1公里)。

5、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，绿化率45%。

6、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，绿化率50%。

7、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，

8、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，绿化率46.6%。

9、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，物业公司是中视物业。

10、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），物业费2.50元/平米/月。

想在海南琼海买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼海未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。