琼海博鳌镇容积率大还是小好？买房时要结合哪些数据看，

摘要：博鳌镇购房，不少博鳌镇购房者觉得购买期房风险大，不可靠，但其实只要你掌握了购买期房的技巧的话，也是能顺顺利利买到好海南房子的，在我们生活中，虽然也存在一些购买期房遇到风险的情况，但这...

容积率大还是小好？买房时要结合哪些数据看， 琼海博鳌镇房价，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

不少博鳌镇购房者觉得购买期房风险大，不可靠，但其实只要你掌握了购买期房的技巧的话，也是能顺顺利利买到好琼海博鳌镇房子的，在我们生活中，虽然也存在一些购买期房遇到风险的情况，但这只是小部分，很多博鳌镇购房者在琼海博鳌镇买房之前就学会了如果去选房规避风险，今天小编就来讲讲，容积率大还是小好？琼海博鳌镇买房时要结合哪些数据看呢？

容积率大还是小好？

容积率就是衡量一个小区建筑面积与小区总面积比例的一个数据，对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度，但开发商更希望的是在有限的土地面积中尽可能修建更多的琼海博鳌镇房子。所以对于博鳌镇购房者来讲容积率小一些好，但也不能太大，容积率过小的小区，其建筑面积相应较小的话，琼海博鳌镇房价也就上去了，通常高层住宅容积率应不超过5。

琼海博鳌镇买房时要结合哪些数据看？

1、楼间距

其实容积率合格楼间距都是衡量小区居住密度的一个重要数据，楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，如果一个小区的楼间距比较小的话，说明建筑之间的距离就比较短，那么建筑密度就高了，容积率也大了。另一方面，楼间距过短，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，所以楼间距太小的琼海博鳌镇房子采光就不是很好了。

2、绿地率

提到绿地率，很多人都会联想到绿化率，而绿化率的普及要比绿地率更广一些，销售人员也常常提到绿化率，但博鳌镇购房者要注意的是，衡量小区的绿化，醉好是根据绿地率来看。对于小区绿地率的数纸，通常情况下要求居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，城区不低于25％，如果一个小区的绿地率在这个范围内，就算是一个环境不错的小区。

3、得房率

现在琼海博鳌镇买琼海博鳌镇房子计算房屋面积主要有两种情况，一种是根据建筑面积来看，一种是根据套内面积来看，这两者之差就是公摊面积了，琼海博鳌镇房子的公摊面积有大有小，不同小区的得房率有很大差异。所以博鳌镇购房者在琼海博鳌镇买房的时候还要参考得房率的大小，但并不是说得房率越高越好，必要的公摊面积还是要有的，通常来说得房率在80%左右比较合适。

现在的琼海博鳌镇房价不低，大家在购琼海博鳌镇买琼海博鳌镇房子的时候都讲究一个性价比，有想要买到好琼海博鳌镇房子，又不想花太多的钱，想要达到这样的效果，那么在选琼海博鳌镇房子的时候就要多花点时间和技巧了，以上就是关于容积率大还是小好以及琼海博鳌镇买房时还要看哪些数据的介绍了。

博鳌镇买房优势：又称南天夫人，人们设水尾圣娘庙供奉，现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间，有石炉飞至此，因建庙焉。”清光绪元年（1875年）曾重修，其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的，且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外，水尾圣娘庙是海南人集结的场所。，海南房产信息网