琼海博鳌镇上海产证房屋类型都是公寓吗，公寓购买注意事项，

摘要：海南博鳌镇买房，大城市的海南买房资格是有限制的，特别是外地人在本地海南买房的话是需要一些相关条件的。上海的海南房子很贵，一般小户型的公寓还是很多见的，那么上海产证房屋类型都是公寓吗，这个问...

上海产证房屋类型都是公寓吗，公寓购买注意事项， 博鳌镇房价，博鳌镇没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

大城市的博鳌镇买房资格是有限制的，特别是外地人在本地博鳌镇买房的话是需要一些相关条件的。上海的琼海博鳌镇房子很贵，一般小户型的公寓还是很多见的，那么上海产证房屋类型都是公寓吗，这个问题大家可以参考下面的具体介绍。还有公寓购买注意事项有哪些呢，有很多博鳌镇购房需要重视的一些内容大家可以多了解一下，下面就来做具体的介绍吧。

上海产证房屋类型都是公寓吗

是一个概念，都是70年产权的商品房，包括产证上的房屋类型也是登记的公寓，需要有博鳌镇购房资质。和一般提及的酒店式公寓不是一个概念，酒店式公寓属于商办类，且年限一般是40－50年，一般都是使用商用水电，不通燃气的，商业，不需要博鳌镇购房资质。

公寓购买注意事项

1、注意房屋产权，我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此博鳌镇购房者在博鳌镇买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。博鳌镇购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的，对于购买公寓房的博鳌镇购房者来说，小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房touzi的话，那么可以选择商业性质的公寓。博鳌镇购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套，不管博鳌镇购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，博鳌镇购房者博鳌镇买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

4、再转手税费高，如果博鳌镇购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增纸税，但商用公寓交易不能免收。土地增纸税的征收一般按出让土地增纸额的高低实行四级超率累进税率，即按增纸额的高低，对增纸部分征收30％－60％的税费。

5、注意物业和开发商，其实不管购买什么类型的房屋，博鳌镇购房者都应该选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。很多公寓房都是不通气，如果博鳌镇购房者要做饭的话，那么就只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题，因此一个好的物业也非常有必要。

上述的内容介绍了关于上海产证房屋类型都是公寓吗这个问题，七十年的产权商品房在琼海博鳌镇房产证上面也是登记的公寓，是需要有博鳌镇购房资格的。这些相关的琼海博鳌镇房产内容在购博鳌镇买房屋的时候要了解一下。公寓购买注意事项是什么呢，要注意物业和开发商的选择，还有注意小区周边的配套设施等等，这些相关的内容对于选购公寓有很好的参考。

博鳌镇优质楼盘推荐

1、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，

2、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头。

3、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，医院配套有万泉镇文台村委会卫生室 、万石社区卫生服务站；

4、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，绿化率51.2%。

5、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于兆南万泉绿洲，开发商是琼海兆南房地产开发有限公司。

6、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧。

7、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，绿化率58%。

8、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，物业公司是北京万佳鑫物业管理有限公司。

9、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，容积率1.32。

10、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，

想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。