琼海新房——琼海市房产过户需要缴纳税费的费用是多少

摘要：琼海养老，契税1、购买的琼海房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的琼海房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的情况下，购买的房...

琼海市房产过户需要缴纳税费的费用是多少 琼海房产，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、购买的琼海房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的琼海房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;

3、在首套房的情况下，购买的琼海房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

1、琼海房产证满5年，并且是唯 一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的，需要缴纳琼海房产交易盈利部分的20%或者总海南房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳琼海房产交易盈利部分的20%或者总海南房价的1%。

1、琼海房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总海南房价的5.5%;

2、琼海房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、琼海房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳琼海房产交易盈利部分的5.5%;

4、琼海房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%缴纳。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

房屋产权登记费：80.00元。

房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

琼海房子过户方式以及需要支付的成本

继承过户首先需要交登记费和公证费，加起来大概几百块。如果不是法定继承，而是遗赠继承的话，还需要缴纳契税。如果房屋不满5年，需要缴纳增纸税。总得来说成本在三种方式里是醉低的。但前提是产权人已经过世，而且继承权很明确。

通过买卖过户，需要交的有个税，然后是增纸税，这个是根据取得琼海房产证的时间来收。还有一笔契税，契税的规定更复杂一些，和交房时间、琼海房产面积、名下琼海房产数量都有关系。这种方式总体来说成本比较高，但是完成交易后就不会再留什么后遗症了，比较省心。

如果不是赠与亲属，还是要交个税的，此外还有契税和印花税，和公证费。这种方式成本适中。但是要考虑好这套琼海房子以后怎么处理，因为如果被赠与人在两年内卖出的话，还要再交一笔20%的个税。

琼海房子。。。海南琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。