购房指南！夫妻共同买房需要注意什么？

摘要：琼海房产，第一、做好海南买房预算夫妻共同海南买房首先要考虑的就是海南购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于海南购房，还要考虑到海南买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金...

购房指南！夫妻共同买房需要注意什么？ 海南琼海市二手房，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

第一、做好琼海买房预算

夫妻共同琼海买房首先要考虑的就是琼海市购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于琼海市购房，还要考虑到琼海买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

第二、交通要便利

对于处于事业期的夫妻来说，琼海市购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，醉好选在交通便利的地段琼海买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购琼海买房屋。

第三、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时，为了吸引更多的琼海市购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，琼海市购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的琼海市购房权益。

第四、琼海买房时必须夫妻双方到场

在琼海买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第五、约定好琼海房产份额

1、已领结婚证的夫妻

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么琼海房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在琼海买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在琼海房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置海南新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购琼海买琼海市房子是不能办理共同共有琼海房产的。

那么，此时购置琼海房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有琼海房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

第六、关注小区物业服务

同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在琼海买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

琼海市买房优势：琼海购房，自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。