琼海博鳌镇购房指南！夫妻共同博鳌镇买房需要注意什么？

摘要：海南博鳌镇新房，第一、做好海南买房预算夫妻共同海南买房首先要考虑的就是海南购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于海南购房，还要考虑到海南买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金...

琼海博鳌镇购房指南！夫妻共同博鳌镇买房需要注意什么？ 琼海博鳌镇新房，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

第一、做好博鳌镇买房预算

夫妻共同博鳌镇买房首先要考虑的就是琼海博鳌镇购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于琼海博鳌镇购房，还要考虑到博鳌镇买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

第二、交通要便利

对于处于事业期的夫妻来说，琼海博鳌镇购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，醉好选在交通便利的地段博鳌镇买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购博鳌镇买房屋。

第三、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时，为了吸引更多的琼海博鳌镇购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，琼海博鳌镇购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的琼海博鳌镇购房权益。

第四、博鳌镇买房时必须夫妻双方到场

在博鳌镇买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第五、约定好琼海博鳌镇房产份额

1、已领结婚证的夫妻

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么琼海博鳌镇房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在博鳌镇买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在琼海博鳌镇房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置博鳌镇新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购博鳌镇买琼海博鳌镇房子是不能办理共同共有琼海博鳌镇房产的。

那么，此时购置琼海博鳌镇房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有琼海博鳌镇房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

第六、关注小区物业服务

同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在博鳌镇买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

博鳌镇楼盘排行

1、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），产权年限70年。

2、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，楼盘亮点，9200㎡商业街。

3、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，楼盘卖点，内部配套SPA养生会所，酒店内有中西餐厅、精品商店、会议室、书吧、游泳池。

4、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，绿化率41%。

5、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，

6、天来泉二期： 均价14000元/㎡，位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁。

7、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于海南官塘学院小镇，开发商是北京八大处地产集团有限公司。

8、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，周边餐饮有玉带湾大酒店 (7公里)潭门海鲜大酒店 (3公里)康斯宾悦大酒店 (50米)。

9、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），物业费2.20元/平米/月。

10、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于官塘世家，开发商是琼海永和房地产开发有限公司。

博鳌镇养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；博鳌镇四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢博鳌镇的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。