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海南购房发票丢失了可以补开吗

编辑:臻房小谢日期:2020-01-21 09:02:44 浏览量(

摘要:海南琼海市买房,海南购房发票丢失不能补开。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的发票,不会影响海南房产证的办理。如果丢失的就是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×...

购房发票丢失了可以补开吗 琼海房子,琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识,琼海房地产相关专业知识入门并不易。

购房发票丢失了可以补开吗

琼海购房发票丢失不能补开。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的发票,不会影响琼海房产证的办理。

如果丢失的就是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明,或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。因此琼海购房者一定要注意保存好琼海购房发票。

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琼海购房发票的重要性1、没有琼海购房发票,办琼海房产证很麻烦

无论是自办,还是代办,房管部门都会要求琼海购房者出具琼海购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有琼海购房发票,则意味着这套琼海房子还没有交齐相关税费,就无法办理琼海房产证。因为琼海购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给琼海购房者;另一种是开发商与琼海购房者一起到税务局开具发票。

2、提取公积金还贷麻烦

海南房价这么高,大家不得不选择商贷琼海购房,然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供琼海购房发票,道理也是一样,证明琼海房子已经全款到位,且琼海房子已经归琼海购房人本人所有,而没有琼海购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、落户麻烦

有些城市支持琼海购房落户口,办理落户手续时,琼海购房发票也是必要材料之一,没有发票很难办。

4、出售房屋缴税麻烦

现在有“满五唯一”政策,如果房主出售不满五年的琼海房子就得交个人所得税,个税的计算方式有两种,一种是成交总额的1%左右,一种是价差的20%,而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格,首次交易以琼海购房发票为准。如果没有琼海购房发票,卖琼海房子也比较麻烦,选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。

琼海市买房优势:海南琼海市房产信息网,自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。

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