满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么

摘要：琼海市楼盘，首先满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只一套海南房产，同理满五唯一就是满了五年但是只有一套海南房产，其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴...

满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么 海南房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

首先满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只一套琼海市房产，同理满五唯一就是满了五年但是只有一套琼海市房产，其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税，然后契税首套琼海市购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米以下交1%，二套房不论面积都交3%。

1、契税，那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税;琼海买房时契税一般按照房屋价纸评估额的1%-3%进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次琼海市购房有所区别。

2、如果所需要琼海市购房的面积为90平米内并且是头次琼海市购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购琼海买琼海市房产的则需要交纳1.5%的税收，如果不是头次琼海市购房或者琼海市购房面积在144平方以上则按琼海市房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。

3、营业税，关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按琼海市房产总额的5.6%进行缴纳，若是琼海市房产已经购买满五年的营业税则可以减免。

4、个人收入所得税，其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价纸全额的1%或者卖琼海房价格与原琼海房价的差额的20%进行缴纳，如果该琼海市房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

海南琼海新房。。。海南琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。