海南买房最好牢记这4个常识！

摘要：海南琼海新房，一、确定琼海市购房资格一定要先确定琼海市购房资格再琼海买房，这点是十分关键的。然而，对于琼海市购房资格，有些琼海市购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能琼海买房了，实际上并不是这样的，...

海南买房醉好牢记这4个常识！ 海南琼海市房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。

一、确定琼海市购房资格

一定要先确定琼海市购房资格再琼海买房，这点是十分关键的。然而，对于琼海市购房资格，有些琼海市购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能琼海买房了，实际上并不是这样的，琼海市购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到琼海市房子的。

在XG之下，不少人失去了琼海市购房资格，你想知道自己为什么会没有琼海市购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户琼海买房；征信有问题；社保不满琼海市购房资格。

说到XG，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买XG区，就不买没有XG的区。因为只有人多了才会XG，XG区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。

二、能买住宅，不买公寓

如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。

除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。

三、能贷款，一定不全款

记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款琼海买房，贷款琼海买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。

举例来说，你20年前，琼海买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。

四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型

其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好琼海市房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的琼海市房子怎么都不会差了。

琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，琼海市房地产