二手房过户的主要税费有哪些

摘要：海南琼海博鳌镇养老，二手房过户的主要税费有以下几点：个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上...

二手房过户的主要税费有哪些 海南琼海博鳌镇房产网，博鳌镇买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。

契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%，因为海南房产只要有买卖，就会产生契税，买海南新房要给契税，买琼海博鳌镇二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是博鳌镇购房者应该出的。

增纸税：增纸税以前也叫营业税，增纸税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增纸税的，这个是由卖方出的。

琼海博鳌镇二手房交税是在过户之前，交完税即可办理过户手续。想要购买琼海博鳌镇二手房，只需按照以下流程操作即可：博鳌镇买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定博鳌镇购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

买卖双方签订了房管局的买卖合同，在缴纳了测量费领取分户图之后就到地税缴纳过户费。所以，琼海博鳌镇二手房交税是过户当中的一个必备环节。

琼海博鳌镇二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、海南房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，醉后在不动产登记中心完成过户。

琼海博鳌镇买房优势：海南琼海博鳌镇房地产，博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口，离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。