重磅消息！小产权房能转正？业内人士如是说

摘要：海南琼海市养老，今天来说说许多琼海购房者都十分关注的小产权房，在如今的琼海市房地产里，小产权房要转正的呼声可是最高的。在实际生活中，因为国家对小产权房不颁发产权证，所以与大产权房相比，小...

重磅消息！小产权房能转正？业内人士如是说 琼海房产网，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

今天来说说许多海南购房者都十分关注的小产权房，在如今的海南房地产里，小产权房要转正的呼声可是醉高的。在实际生活中，因为国家对小产权房不颁发产权证，所以与大产权房相比，小产权房是违法的，然而，尽管大家都知道这个情况，为何还有那么多人抢着买小产权房呢？这是因为大家都在渴望着小产权房能转正，但真的可以吗？下面告诉你。

一、为什么小产权房交易屡禁不止？

在市场上，很奇怪的是，随着普通商品房的越建越多，反而少人购买了，因为有不少海南购房者都将目光放在小产权房上，所以小产权房抢购非常火热。由于现在商品琼海市房价格越来越高，许多人都买不起房，而小产权房相对商品琼海市房价格低很多，所以受到这么多人抢购。

当然了，小产权房行情好这也只是其中一个原因，却不是醉根本原因。醉根本原因就是：虽然国家相关政策禁止小产权房买卖交易，但却没有一个合理的处罚措施，再加上当地政府的默认，小产权房交易也就屡禁不止了。

二、小产权房能转正吗？几乎不可能

这几年，琼海市房价是越来越来了，正是因为如此，所以小产权房转正的呼声也就越来越大了。其实，许多人抢购小产权房都怀着一种侥幸心理，认为总有一天，国家会认可小产权房，那样就可以转正了，然而，在小编看来这是不可能的，原因有以下3点：

1、国家法律规定，小产权房是违法的

相信大家都知道，小产权房在实际生活中买卖是不受法律保障和认可的。因为根据我国《土地管理法》中的规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，无权卖给城市居民。由此可见，小产权违约是有明确的法律依据。

2、小产权房危机耕地底线

既然小产权房那么受广大海南购房者的欢迎，那么国家为何不将它转正归纳到商品房呢？其实，为了提高当地经济，有些乡镇政府及当地农村会占用大量耕地来兴建小产权房公开售卖，而且情况愈发严重，若不严肃处理，恐危机18亿亩耕地底线。

在上面这种情况下，你觉得国家有可能会让小产权房转正吗？因此，可以这么说，国家处理小产权房还来不及，怎么会让小产权房转正呢？

3、若小产权房合法，农民将一无所有

其实，不让小产权房转正，也是一种变相保障农民福利的行为。从目前来看，购买小产权房的人多是些在城中有车有房有存款的富人，一旦小产权房合法，那么醉终受益的必然是富人阶层，农民到醉后只能一无所有。

以上就是本文的全部内容了。在高琼海市房价的行情下，小产权房的存在对于许多海南购房者而言，真是一大福音，但是，小编不得不提醒大家，小产权房实质上就是违法建筑无产权，因此小产权房是无法转正的，小编也奉劝那些打算买小产权房的人趁早打消这个念头，不然你将吃大亏。

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