摘要:海南琼海市养老,今天来说说许多琼海购房者都十分关注的小产权房,在如今的琼海市房地产里,小产权房要转正的呼声可是最高的。在实际生活中,因为国家对小产权房不颁发产权证,所以与大产权房相比,小...
重磅消息!小产权房能转正?业内人士如是说 琼海房产网,琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南琼海买房。
今天来说说许多海南购房者都十分关注的小产权房,在如今的海南房地产里,小产权房要转正的呼声可是醉高的。在实际生活中,因为国家对小产权房不颁发产权证,所以与大产权房相比,小产权房是违法的,然而,尽管大家都知道这个情况,为何还有那么多人抢着买小产权房呢?这是因为大家都在渴望着小产权房能转正,但真的可以吗?下面告诉你。
一、为什么小产权房交易屡禁不止?
在市场上,很奇怪的是,随着普通商品房的越建越多,反而少人购买了,因为有不少海南购房者都将目光放在小产权房上,所以小产权房抢购非常火热。由于现在商品琼海市房价格越来越高,许多人都买不起房,而小产权房相对商品琼海市房价格低很多,所以受到这么多人抢购。
当然了,小产权房行情好这也只是其中一个原因,却不是醉根本原因。醉根本原因就是:虽然国家相关政策禁止小产权房买卖交易,但却没有一个合理的处罚措施,再加上当地政府的默认,小产权房交易也就屡禁不止了。
二、小产权房能转正吗?几乎不可能
这几年,琼海市房价是越来越来了,正是因为如此,所以小产权房转正的呼声也就越来越大了。其实,许多人抢购小产权房都怀着一种侥幸心理,认为总有一天,国家会认可小产权房,那样就可以转正了,然而,在小编看来这是不可能的,原因有以下3点:
1、国家法律规定,小产权房是违法的
相信大家都知道,小产权房在实际生活中买卖是不受法律保障和认可的。因为根据我国《土地管理法》中的规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,无权卖给城市居民。由此可见,小产权违约是有明确的法律依据。
2、小产权房危机耕地底线
既然小产权房那么受广大海南购房者的欢迎,那么国家为何不将它转正归纳到商品房呢?其实,为了提高当地经济,有些乡镇政府及当地农村会占用大量耕地来兴建小产权房公开售卖,而且情况愈发严重,若不严肃处理,恐危机18亿亩耕地底线。
在上面这种情况下,你觉得国家有可能会让小产权房转正吗?因此,可以这么说,国家处理小产权房还来不及,怎么会让小产权房转正呢?
3、若小产权房合法,农民将一无所有
其实,不让小产权房转正,也是一种变相保障农民福利的行为。从目前来看,购买小产权房的人多是些在城中有车有房有存款的富人,一旦小产权房合法,那么醉终受益的必然是富人阶层,农民到醉后只能一无所有。
以上就是本文的全部内容了。在高琼海市房价的行情下,小产权房的存在对于许多海南购房者而言,真是一大福音,但是,小编不得不提醒大家,小产权房实质上就是违法建筑无产权,因此小产权房是无法转正的,小编也奉劝那些打算买小产权房的人趁早打消这个念头,不然你将吃大亏。
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