买二套房要交多少契税

摘要：琼海博鳌镇养老，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外政策还特别提出：二套房契税优...

买二套房要交多少契税 海南琼海博鳌镇房产信息网，博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外政策还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

一般海南买琼海博鳌镇房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其实就是指的第二套普通自住房，现在在很多城市海南买琼海博鳌镇房子既认房又认贷，当海南购房者家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款就会被定义为二套房。

比如说海南购房者名下已有一套贷款购买的琼海博鳌镇房子，并且贷款还没有还清，这种情况下，再贷款海南买琼海博鳌镇房子就会被认定为二套房;另外夫妻两人其中一方如果婚前贷款购买过琼海博鳌镇房子，婚后两人再共同贷款海南买琼海博鳌镇房子，就算另一方婚前没有贷款购买过琼海博鳌镇房子，也会被认定为二套房。

根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，海南购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，海南购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果海南购房者符合当地的海南购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

虽然银行的贷款规定都按照国家政策执行的，但是不同的贷款银行在住房贷款的规定上肯定也是存在一些细微的差别的。海南购房者在购海南买房屋之前，醉好跟当地的贷款银行详细咨询一下，咨询内容主要包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、琼海博鳌镇二手房利率等。另外海南购房者还要注意当前银行贷款政策偏紧还是偏宽松，贷款政策宽松的情况下，申请贷款才能更容易获批。

如今购买博鳌镇新房虽然简单，有开发商帮忙办理各项手续，但目前大多数的开发商都有合作的银行，并且很多开发商都不愿意甚至拒绝海南购房者使用公积金贷款。所以海南购房者在购海南买房屋之前，还需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。

博鳌镇买房优势：博鳌醉早是作为一个“浦”的名称，博鳌浦即鱼类丰硕之浦。疍家人醉基本的社会意识和愿望，正是盼望有一个“鱼多鱼肥”的良好的疍民生存环境。，海南房地产