办理琼海房产证前要先还清房贷吗

摘要：海南琼海市，办理琼海市房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理琼海市房产证!在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，海南买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理...

办理琼海房产证前要先还清房贷吗 琼海楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。

办理琼海市房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理琼海市房产证!

在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，琼海买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理房屋不动产登记，取得琼海市房产证。但是此时由于背上房贷的原因，为了防止琼海买房者拒绝还房贷或者在未还清房贷的期限内将琼海房子卖出，所以等琼海市房产证办下来时将由银行直接从房管局拿走，一般保存在银行的档案保管处，而琼海买房者只能从开发商处拿到琼海市房产证的复印件。

根据不动产登记条例，申请房屋不动产登记的海南购房者应该向当地的房管局提供以下资料：

①海南购房者的身份证明、信息资料;

②所购置房屋的不动产权属证书、来源证明材料;

③房屋的面积、空间界限、不动产界址等材料;

④海南购房合同等其他材料。

琼海买房时一件很谨慎的事，因此贷款琼海买房期间一定要弄清楚以后可能造成麻烦的问题，并尽快解决。办理琼海市房产证前，海南购房者不需要还清房贷，即没有还清房屋的贷款也是可以办理不动产权证的，只是琼海市房产证办下后拿到的证件形式有所不同。

1、首先看你的海南购房合同，上面有办理琼海市房产证的期限日期，这是开发商合同内的条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理琼海市房产证时，开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理琼海市房产证。

3、办理琼海市房产证时，业主要注意琼海市房产证本人要本人领证，携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、如果是按揭贷款购琼海买琼海市房产的，琼海市房产证需要在贷款银行作抵押登记。

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