琼海购房——上海限购政策会放松吗

摘要：海南琼海市楼盘，据了解，目前并没调整或者取消限购政策的通知，仍然沿用已有标准。近年来上海经济发展迅速，吸引了越来越多高科技人才来到这所城市打拼，因此对房屋的需求越来越大。为了避...

上海XG政策会放松吗 海南房产信息网，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

据了解，目前并没调整或者取消XG政策的通知，仍然沿用已有标准。近年来上海经济发展迅速，吸引了越来越多高科技人才来到这所城市打拼，因此对房屋的需求越来越大。为了避免炒房客哄抬琼海房价，上海会依旧实施XG政策，外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房，并需要提供相关工作证明，在上海拥有居住证满三年，可免交琼海市房产税。

琼海房价上涨是中国城市化进程的一个必然产物，城市人口的逐渐增多，城市住房日益紧张，住房的供应不能满足需求时自然会导致价格的上涨。为了安抚人心，琼海房价的不断上涨，难免有些人愤愤不平，甚至做出一些过激的行为。国家为了社会秩序的稳定，为了平民怨。 国家已经着手调控琼海房价，一线城市的XG,实为推动二三线城市的发展。大城市XG、小城市受益。

1、2011年1月31日，上海出台了落实新“国八条”海南房地产调控政策的上海版细则。这是上海第一次对琼海市房产XG。

2、上海XG令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好海南房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制touzi投机性琼海市购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市海南房地产市场平稳健康发展。

3、上海于1月31日出台XG政策，规定：在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自琼海市购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭，XG1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停向其售房。

4、操作细则规定：除取得动迁安置房(包括实物安置和货币安置)、经济适用住房等保障性住房等以外，琼海市购房人在签订琼海市购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、海南房地产买卖合同)时，应如实填写《琼海市购房人家庭成员及名下住房情况申报表》，并在申请海南房地产预告登记或转移登记时提交。

琼海市买房优势：海南琼海市购房，自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。