琼海二手房——海南住宅的公摊是怎么算的？

摘要：海南琼海养老，公摊可以从字面上理解，共有部分，大伙平摊。一般在楼书、户型图上标明是建筑面积，但这并不是你全部拥有的，在建筑面积中还包含公摊面积，像是大堂、走廊、过道、楼梯间、...

海南住宅的公摊是怎么算的？ 琼海买房，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

公摊可以从字面上理解，共有部分，大伙平摊。一般在楼书、户型图上标明是建筑面积，但这并不是你全部拥有的，在建筑面积中还包含公摊面积，像是大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井、机房等等公共部分都是公摊面积。

关于公摊的计算公式：

公摊面积=建筑面积-套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积 /（套内建筑面积*总套数）

关于公摊，有这些知识你应该了解：

建筑规模、楼梯高度越高，公摊越大；一般公摊面积高层＞小高层＞多层＞低层。

普通住宅的一般公摊比例：

低层：1%-8%

多层：8%——12%

小高层： 10%——16%

高层：15%——25%

公共区域、设施越多，公摊越大，一般来说，高端住宅的公摊面积大于普通住宅。

　公摊面积不是越小越好，公摊面积存在是合理的，楼房的公共区域也是生活品质的一部分。

琼海二手房。。。海南琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。