琼海博鳌镇什么情况下可以免减房屋印花税

摘要：海南博鳌镇新房，符合以下条件可以免征博鳌镇购房印花税：1、个人销售或购买住房的情况。2、廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房...

什么情况下可以免减房屋印花税 海南买房，博鳌镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

符合以下条件可以免征琼海博鳌镇购房印花税：

1、个人销售或购买住房的情况。

2、廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税。

3、开发商与改造安置住房的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税。

可以免纳印花税的凭证：

1、已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本。

2、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据。

3、财政部批准免税的其他凭证。

细则列举免纳印花税的凭证有：

1、国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同。

2、无息、贴息贷款合同。

3、外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。

琼海博鳌镇购房交易中，买卖双方均要缴纳琼海博鳌镇购房印花税，且各自缴纳全额。

征税范围及纳税人：印花税的课税对象是琼海博鳌镇房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。

根据《暂行条例印花税税目税率表》，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，纳税义务人为立据人;房屋产权证按件贴花五元，纳税义务人为领受人。

所以博鳌镇二手房交易如果不是住宅和廉租住房、经济适用房，则签订合同买卖双方均要按所载金额万分之五缴纳琼海博鳌镇购房印花税;买方领取琼海博鳌镇房产证要按件贴花五元。

税率和计税方法：房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。

减税、免税规定：房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。

纳税地点、期限和缴纳方法：印花税应在纳税凭证书领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。 ，海南房产网。