海南哪些情况下的房产属于首套房

摘要：海南琼海博鳌镇买房，有小产权房：小产权房虽然价格比较便宜，但却被国家严禁买卖，更无法确权发证。在此情况下，就算买了小产权房，那也是无法在博鳌镇房产系统中查到的。所以，如果只有小产权房，那...

哪些情况下的房产属于首套房 海南博鳌镇房产信息网，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

有小产权房：小产权房虽然价格比较便宜，但却被国家严禁买卖，更无法确权发证。在此情况下，就算买了小产权房，那也是无法在琼海博鳌镇房产系统中查到的。所以，如果只有小产权房，那么再琼海博鳌镇买房时也是属于首套房的。

有没琼海博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子：琼海博鳌镇房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。如果买的琼海博鳌镇房子没有琼海博鳌镇房产证， 那也就无法办理过户手续了，更无法录入琼海博鳌镇房产登记系统。在此情况下，如果再琼海博鳌镇买琼海博鳌镇房子，那自然也是首套房了。

与父母共有琼海博鳌镇房子：如果孩子在未成年时与父母共有琼海博鳌镇房子，等到长大成年后，户口独立了，那么再琼海博鳌镇买房时可算作首套房了。但是，如果与父母共有的琼海博鳌镇房子琼海博鳌镇房产证上登记了子女的琼海博鳌镇房子，那么在成年后琼海博鳌镇买房可就不算首套房了。

有商住两用房：虽然各大城市都在升级楼市调控政策，但是对于商住两用房的政策还是很宽松的。不少城市都不把商住两用房计入首套房，这也就意味着，如果名下只有商住两用房，那么再琼海博鳌镇买房时也属于首套房。

借他人名义琼海博鳌镇买房：也许没有首套房资格，但是其他人肯定是有的，所以如果想要以首套房资格琼海博鳌镇买房，那不妨向亲密的朋友求助，借助他人的名义去琼海博鳌镇买房，这样不就可以享受首套房资格了吗。只不过，借名琼海博鳌镇买房存在很大的风险，还是要谨慎选择。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款琼海博鳌镇买房算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到琼海博鳌镇房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款琼海博鳌镇买房算首套。

3、已经全款买过一套房，再贷款琼海博鳌镇买房算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到琼海博鳌镇房产，再贷款琼海博鳌镇买房算首套。

5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再琼海博鳌镇买房算首套。

7、夫妻两人，一方婚前琼海博鳌镇买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无琼海博鳌镇房产，婚后琼海博鳌镇买房申请贷款算首套。

海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体，是景色迷人的度假胜地，也是饱览山光水色，进行水上运动及水中作乐的理想之地。，海南博鳌镇新房。