海南博鳌镇新房指南|抵押贷款和按揭贷款的区别是什么

摘要：海南博鳌镇楼盘，1、贷款用途不同：按揭贷款用于海南购房;海南房产抵押贷款用于经营、资金周转。2、成本不同：按揭贷款又叫个人住房贷款或者商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷...

抵押贷款和按揭贷款的区别是什么 海南琼海博鳌镇房地产，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！

1、贷款用途不同：按揭贷款用于博鳌镇购房;海南房产抵押贷款用于经营、资金周转。

2、成本不同：按揭贷款又叫个人住房贷款或者商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。利率按人民银行规定的基准利率，以前博鳌镇买房按揭贷款利率有折扣，由于如今的政策收紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低于抵押的上浮。

3、法律关系的主体不同：抵押关系中，债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。按揭关系中，醉少有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)

4、贷款利率不同：按揭贷款利率可打折，也可上浮，或按基准利率执行;海南房产抵押贷款在基准利率上上浮。

5、贷款期限不同：按揭贷款期限达30年;海南房产抵押贷款期限达10年。

6、所需贷款资料不同：申请按揭贷款，借款人须提供首付款证明、博鳌镇购房合同等;申请海南房产抵押贷款，借款人需提供海南房产证、国有土地证、贷款用途证明等。

7、贷款政策宽松程度不同：海南房产抵押贷款比按揭贷款政策更宽松一些。

1、贷款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。

3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

博鳌镇养老楼盘推荐

1、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，

2、清庭： 均价7800元/㎡，位于琼海市 银海路北侧，下高速路口。

3、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，周边餐饮有嘉华餐厅 (1.3公里)东北农家院 (800米)阳光万豪大酒店 (700米)和味馆 (600米)。

4、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，绿化率65%。

5、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，

6、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），绿化率40.5%。

7、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，生活配套有南门菜市场 1.7公里 中心市场 1.9公里 北门菜市场 3.2公里 新椰城农贸市场 2.2公里。

8、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，周边娱乐有j.jktv(680米)海的故事(900米)500里路(博鳌店)(110米)。

9、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，周边餐饮有亚洲湾西餐厅 (800米)亚洲湾渔港 (700米)鳌韵馆 (2.5公里)海的故事 (2.5公里)。

10、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于阳光海逸，开发商是琼海恒泰房地产开发有限责任公司。

博鳌镇年平均温度18~22℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。