房产证的面积是什么面积

摘要：琼海博鳌镇买房，海南房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积;其中，共有建筑面积的内容为：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值...

房产证的面积是什么面积 海南楼盘，博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

琼海博鳌镇房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积;其中，共有建筑面积的内容为：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。产权登记面积是指房屋竣工验收后，琼海博鳌镇购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式琼海博鳌镇购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地琼海博鳌镇房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

需要注意的是，赠送面积没有产权，所以琼海博鳌镇房产证上的面积是没有包含赠送面积的。

赠送面积一般以凸飘窗、阳台、地下室等形式呈现，而且真正的“赠送面积”琼海博鳌镇购房者是不拥有产权的，只享受使用权。所以，当琼海博鳌镇购房者家里设计到出卖房屋、拆迁、继承或者抵押时，计算的面积按照琼海博鳌镇房产证上的面积来算，而琼海博鳌镇房产证上的面积并不包括赠送面积。这一点，琼海博鳌镇购房者有必要弄清楚。提醒琼海博鳌镇购房者，大家通常理解的赠送面积，听起来很占便宜，其实均摊到整体上还是付了钱的，不过同样是优惠，认准的项目有这样的优惠，节约了琼海博鳌镇购房成本也是一件好事。

成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室通常都不计入共有建筑面积。

海南博鳌镇房产。。。海南博鳌镇买房优势：2018年4月12日，博鳌镇入选“2018畅游中国100城”。