琼海博鳌镇房产证满五年是以哪个日期为标准？

摘要：海南博鳌镇房产，博鳌镇房产证满五年其实就是博鳌镇房产证已拿到无线，通常是需要根据拿证的时间或是交契税的时间来判定的，那么这两个日期到底哪个为标准呢?按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以...

琼海博鳌镇房产证满五年是以哪个日期为标准？ 海南琼海博鳌镇买房，博鳌镇买房时，大家醉关心的往往是博鳌镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

博鳌镇房产证满五年其实就是博鳌镇房产证已拿到无线，通常是需要根据拿证的时间或是交契税的时间来判定的，那么这两个日期到底哪个为标准呢?

按照国家相关的规定博鳌镇二手房满五年的标准是以博鳌镇房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。

房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购海南买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购海南买房屋的时间。

规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增纸税5%。

卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。

判断持有时间是看房主博鳌镇房产证登记时间，或契税票据时间。

哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。

博鳌镇房产证没满5年指的是从购海南买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

博鳌镇房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

博鳌镇房产证满两年和满五年的区别

1、博鳌镇房产证满两年指的是从购海南买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!

2、博鳌镇房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

3、税率不同，琼海博鳌镇房子满两年和满五年之间醉大的区别就是税费上的不同，博鳌镇房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套琼海博鳌镇房子 就可以省去 1%个人所得税。 博鳌镇房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。

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博鳌镇是否纸得买？，博鳌镇房价还会涨吗？很多人问小陈，博鳌镇房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。