琼海市二手房贷款首付比例多少

摘要：琼海养老，首套房二手房贷款需要至少30%的首付款，二套房要求的首付款一般是50%或者60%。在申请贷款前要先了解当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款...

二手房贷款首付比例多少 琼海市房产信息网，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

首套房琼海市二手房贷款需要至少30%的首付款，二套房要求的首付款一般是50%或者60%。在申请贷款前要先了解当地的政策。不论是申请商业贷款买琼海市二手房，还是申请公积金贷款买琼海市二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请琼海市二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请琼海市二手房按揭贷款后，建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理琼海市二手房按揭贷款。

琼海市二手房贷款的基本流程是：买卖双方签合同;琼海买房人向银行提出贷款申请;买卖双方申请银行评估海南房产;银行评估海南房产和琼海购房人资质;银行审批贷款申请，确定是否可以贷款;买卖双方办理过户手续，借款人办理贷款手续;买卖双方将房屋所有权证送到银行办理抵押;银行划拨资金;借款人还款。

1、注意房屋是否能够贷款：买琼海市二手房想要办理贷款，琼海购房者需要了解房屋产权情况，并不是所有的琼海市二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。

2、注意房龄是否过长：琼海购房者要看清楚自己买的琼海市二手房房龄是多少，如果房龄过长，银行审批的贷款额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买琼海市二手房，那么尽量不要选择房龄过长的琼海市二手房。

3、注意还贷能力：其实无论买琼海新房还是琼海市二手房，只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对琼海购房者的还贷能力进行考察，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好，月收入需要能够达到月供的两倍。

4、注意选择贷款银行：琼海购房者如果打算贷款买琼海市二手房，那么需要选择一个合适的贷款银行，不同的银行政策有所不同。琼海购房者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。贷款人可以多去几家银行了解一下，选择醉适合自己的那个。

5、注意提供真实信息：银行在审批琼海购房者贷款申请的时候，会对琼海购房者提供的信息进行核查。如果你向银行提供的资料是虚假的，那么不仅会被直接拒贷，还会被银行列入黑名单，影响其他金融生活。因此小编提醒你在申请贷款的时候，填写资料要真实完整，以免影响琼海买房。

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琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。