海南逾期交房违约金计算方法

摘要：海南琼海楼盘，如果合同中约定了违约金，按照合同的约定执行。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照以下标准：逾期付款的，按照未付海南购房款总额，参照中国人...

逾期交房违约金计算方法 海南新房，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

如果合同中约定了违约金，按照合同的约定执行。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照以下标准：逾期付款的，按照未付琼海购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的琼海房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由此可以计算出违约金的金额。

1、买家可以要求退房，解除买卖合同。如果卖家逾期已经超过了合同中约定的三十日的期限，买家便有权要求退房，退还全部已经支付的费用并赔偿损失。

2、买家可以要求继续履行合同，并主张按照合同约定支付违约金。虽然房屋逾期交付，但不代表合同不能继续履行，买家可以选择继续履行合同，并要求开发商支付违约金。一般情况下，如果合同可以继续履行，则建议买家选择通过第二种方式，这样可以醉大程度的保护买家的合法权益。

逾期交房是指卖家没有在合同规定的交付使用期限内，将符合交付使用条件的房屋交给买家入住的行为。根据《合同法》第94条的规定：“出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付琼海购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”可见，逾期交房会给买卖双方都带来不好的影响，因此需要谨慎对待。

琼海养老楼盘推荐

1、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，

2、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，物业公司是海南凯迪纳物业服务有限公司。

3、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，

4、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，周边商场有兴华商行(3公里)乐众百货(3公里)百佳汇超市(20公里)中信商业街(4公里)。

5、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，

6、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，物业公司是。

7、天来泉二期： 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁。

8、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，产权年限50年。

9、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），楼盘亮点，官塘首府占地约5.3万㎡，容积率1，绿化率47%，建筑密度16.6%，共约500户，由八大处地产集团touzi开发，打造官塘纯粹的板式度假精品，与官塘学院小镇相互呼应。。

10、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，产权年限70年。

琼海独占优越自然资源的环境下，琼海是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。