【琼海市购房】琼海市房屋出售需要哪些条件

摘要：琼海房产，1 未被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制琼海市房产权利，且没有权属争议的房源。2 限价商品房登记时间满五年。3 经济适用住房须取得《准予取得经济适用住房完...

琼海市房屋出售需要哪些条件 海南买房，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1.未被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制琼海房产权利，且没有权属争议的房源。

2.限价商品房登记时间满五年。

3.经济适用住房须取得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》。

4.优惠价购海南买房屋须取得全产权。

5.商品房琼海市购房合同满三年、或房屋所有权证或不动产权证满两年。

1、获取上市资格：琼海房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“琼海房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售琼海房产之前，先要获取上市资格才可以。

2、考察市场动态：需要对现阶段的琼海市房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，琼海市房价是上升还是下降了;房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。

3、给房屋定价：打听好了市价给自己的琼海房子定价。需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，而且要记得留有还价空间。

4、发布出售信息：价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。

5、陪同买家看房：如果有人看中了你的琼海房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的琼海房子，从而购买你的琼海房子。

6、签订买卖合同：若买家表示愿意购买你的琼海房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。

7、办理过户手续：合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋：后，你需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。

琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。，海南新房