海南琼海房子解读|购房定金什么情况下可以退？

摘要：琼海楼盘，不可归责于开发商或海南购房者的原因：因不可归责于开发商或海南购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还海南购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者...

购房定金什么情况下可以退？ 海南琼海市买房，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不可归责于开发商或琼海购房者的原因：

因不可归责于开发商或琼海购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还琼海购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者琼海购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和琼海购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把琼海购房定金全额返还给琼海购房者的。

“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果琼海购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还琼海购房定金。

开发商的原因：

因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还琼海购房定金。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

海南琼海楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，海南琼海房地产。