海南二手房——如何规避海南二手房抵押贷款风险

摘要：海南博鳌镇房产信息网，1、货比三家选择贷款机构：很多贷款机构都可以办理博鳌镇房产抵押贷款，毕竟这不是一件小事，建议大家选择贷款机构的时候货比三家。2、产要符合抵押贷款的要求：有博鳌镇房产作抵押，...

如何规避海南二手房抵押贷款风险 海南购房，博鳌镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在博鳌镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、货比三家选择贷款机构：很多贷款机构都可以办理博鳌镇房产抵押贷款，毕竟这不是一件小事，建议大家选择贷款机构的时候货比三家。

2、产要符合抵押贷款的要求：有博鳌镇房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是海南房子一定要符合要求，即：房龄不超过二十年;有博鳌镇房产证和国有土地证；无产权纠纷；具有较强的变现能力；能正常上市交易。

3、人博鳌镇房产需取得对方同意：根据规定，如果借款人自己名下没有博鳌镇房产抵押的话，可以选择他人名下博鳌镇房产作抵押申请贷款。但是一定要取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

4、款困难勿忘找担保公司：如果借款人有抵押物，但是银行仍然不同意贷款的话，借款人可以找当地正规担保公司帮忙，如果有担保公司介入的话，贷款申请会比较轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。

5、清贷款记得办理撤销抵押手续：博鳌镇房产抵押贷款结清后不要忘记办理撤销抵押手续，否则你的海南房子会一直处于抵押状态。

1、有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。)。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。

3、所博鳌镇购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入博鳌镇房地产二级市场流通的条件。

4、有购买住房的合同或协议。

5、同意以所博鳌镇购房屋及其权益作为抵押物。

6、提出借款申请时，有不低于博鳌镇购海南房价款30%的自有资金。

海南博鳌镇楼盘卖点：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。，琼海博鳌镇买房。