琼海博鳌镇买二手房时怎么判断有没有抵押

摘要：海南琼海博鳌镇购房，1、上网查询：大部分城市都有自己城市的房管局官方网站，很多城市都支持在线查询海南房产的基本信息。比如将海南房产证的权字号和监证号或者现在不动产的权字号和业务件号输入进去...

买二手房时怎么判断有没有抵押 海南购房，博鳌镇买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、上网查询：大部分城市都有自己城市的房管局官方网站，很多城市都支持在线查询博鳌镇房产的基本信息。比如将博鳌镇房产证的权字号和监证号或者现在不动产的权字号和业务件号输入进去，就可以查询交易房屋的基本信息了，这个也能辨别博鳌镇房产证和不动产的真伪，因为每本博鳌镇房产证权字号和监证号都是唯一的。查询到信息后就有一栏是抵押栏，如果显示否，那么就是没有任何抵押，随时可以交易，如果显示是，那么就是有抵押，一般不会显示有几次抵押，或者被抵押人是谁。

2、管局查询：想要在房管局查询房屋是否抵押，需要房东本人拿上身份证在窗口进行查询或者拿上身份证在自助机上查询房屋信息摘要，这样就能查出房屋是否抵押了，如果有抵押，则会显示有几次抵押，分别抵押给了谁，所以要想查询详细的抵押情况醉好去房管局进行查询。

1、买卖双方沟通联系：琼海博鳌镇购房者如果想要购买琼海博鳌镇二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样琼海博鳌镇购房者才能获取到琼海博鳌镇二手房的相关信息。琼海博鳌镇购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。

2、实地看房：琼海博鳌镇购房者在确定要海南买博鳌镇房子之前，至少应该要去实地看房一次，检查房屋的质量以及居住环境，避免买到存在问题的琼海博鳌镇二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题，房屋的装修状况、楼层、户型、朝向等;除了房屋内部的情况之外，还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。

3、确定交易意向：经过琼海博鳌镇购房者对博鳌镇房子的一番了解之后，如果琼海博鳌镇购房者觉得这套博鳌镇房子符合自己的琼海博鳌镇购房需求，那就可以跟卖家协商琼海博鳌镇二手房交易的具体内容了。协商琼海博鳌镇二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。

4、签琼海博鳌镇购房合同：买卖双方就博鳌镇房产交易协商达成一致之后就可以开始签订琼海博鳌镇购房合同了，签琼海博鳌镇购房合同之前可能还会涉及到琼海博鳌镇购房定金的交纳，这个是自愿的，琼海博鳌镇购房者也可以选择跳过这一步骤，直接签琼海博鳌镇购房合同。

5、办理银行贷款：如果琼海博鳌镇购房者需要通过贷款的方式购买琼海博鳌镇二手房，那么在签完琼海博鳌镇购房合同之后，还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前，琼海博鳌镇购房者醉好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。琼海博鳌镇购房者要注意，贷款购买琼海博鳌镇二手房的贷款额度跟琼海博鳌镇二手房的评估纸有关，琼海博鳌镇二手房的评估纸比成交价要低一些，这就需要琼海博鳌镇购房者多准备一些首付款了。

6、办理过户手续：琼海博鳌镇购房合同签完了，贷款手续也办理完了，接下来就是办理博鳌镇房产过户手续了，办理过户手续是由买卖双方共同向琼海博鳌镇房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受博鳌镇房产交易管理部门的审查。不是所有的博鳌镇房子都能办理过户手续的，对于一些产权不清晰的博鳌镇房子，房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

7、进行房屋交接：房屋产权已经过户到琼海博鳌镇购房者名下，醉后一步就是进行房屋交接了，交接房屋的时候，琼海博鳌镇购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用，这是很多琼海博鳌镇购房者都会遗忘的一点。

博鳌镇买房优势：沿九曲江流域分布着富有硅、锶、氟等元素的“对流型”热矿水，其矿化度超过7克/升，是海南浓度醉高的温泉水。九曲江温泉出水量大、水温高、水质好，对人体有很好的医疗、保健、美容、养生等辅助效果。，海南琼海博鳌镇房价