海南二手房|博鳌镇二手房装修估价该如何进行

摘要：海南博鳌镇楼盘，1、判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，海南购房者应当以现在的价格为基准考核建材...

博鳌镇二手房装修估价该如何进行 海南博鳌镇新房，海南博鳌镇，风景优美，空气新鲜，海南博鳌镇有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，博鳌镇购房者应当以现在的价格为基

准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，博鳌镇购房者可以按照欲博鳌镇购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。

2、按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。

1、前期主体拆改注意事项。对于很多博鳌镇二手房装修，不要一上手就对琼海博鳌镇房子进行大刀阔斧的整改，尤其是主体拆改阶段，一定要慎重，在博鳌镇二手房小户型装修攻略里，心中对琼海博鳌镇房子要进行房屋设计进行一个明确的规划，不能走一步算一步的装修，因为有些墙体设计不需要拆除，拆除不仅多花了拆除费和重装费，也浪费了大把时间。那么前期主体拆改怎么做好规划呢?首先第一步需要对家居的面积进行一次准确的测量;接下来为房屋找到一个合适的装修风格，并且在具体要装修的地方进行规划;然后对需要水电改造的线路进行规划，比如说哪里需要预留电线插口等;醉后再开始进行主体拆改。

2、地板能不拆醉好不拆。在博鳌镇二手房小户型装修攻略里，博鳌镇二手房装修时地板是一个大难题，很多业主都觉得博鳌镇二手房的地板看上去没有光泽很陈旧，然后就将地板拆除再重买地板铺装，不过拆地板不是一件容易的事情，其实旧地板没有光泽主要是因为表面长期踩踏造成的，对地板进行翻新处理其实也可以达到以旧换新的效果，这样不仅让房屋有好的装饰效果，而且也能省下不少的前。不过需要注意的是，尽量选择翻新手法熟练的工人，避免地板受到损坏。

3、水路改造要时刻注重。在博鳌镇二手房小户型装修攻略里，海南新房装修的水路改造比较复杂，博鳌镇二手房装修的水电改造要更难，水电改造一方面是方便家电摆设，另一方面是换掉老化的电线和水管，解决安全隐患。一般博鳌镇二手房设计和施工难度都比较大，如果是三十年前的老琼海博鳌镇房子，一般电线都是铝线，不是我们常见的铜芯线，所以二次装修时都需要进行修改，即使涉及到凿开墙面都需要进行改造。以前老琼海博鳌镇房子的水管都是镀锌管材质的，这种金属管经过多年实用，肯定有很多生锈腐烂的地方，水碱也比较多，如果不换成PPR水管肯定会影响业主的饮水质量。

4、注重老琼海博鳌镇房子的防水工程。除了小编总结的水电改造和地板主体拆改，在博鳌镇二手房小户型装修攻略里，防水工程也是比较重要的装修流程，因为老琼海博鳌镇房子经过多年的使用，原有的管道和地面都是损耗或者陈旧状态，很有可能有漏水情况，所以家装公司应该在装修前就做好避水实验。除了需要做避水实验，老琼海博鳌镇房子的厨房瓷砖的防水功能可能也会有损耗，这也需要各位业主注意。

博鳌镇楼盘推荐

1、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，周边商场有宝真超市 (3公里)椰亨商城 (3公里)百佳汇超市 (2.5公里)。

3、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，物业费4.10元/平米/月。

4、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑，开发商是海南胜林房地产有限公司。

5、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居，开发商是海南天涯海角股份有限公司。

6、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，物业费1.00元/平米/月。

7、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，周边娱乐有j.jktv(680米)海的故事(900米)500里路(博鳌店)(110米)。

8、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，生活配套有农村信用合作社ATM(234米)工商银行(756米)金满地商务酒店(1.1公里)琼海椰风金隆酒店(1.0公里)。

9、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），医院配套有琼海市中医院(2.7公里)琼海市人民医院(2公里)复康医院(2.6公里)琼海育幼保健院(3公里)；

10、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，容积率1.5。

博鳌镇储蓄健康：花钱买健康，不如touzi博鳌镇储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。