摘要:海南琼海房产,很多人都是花了几十年的积蓄去购琼海买海南房子,但有些人可能花了这么多钱,就是找不到一个好海南房子。为了避免这一些情况,大家要注意货比三家,了解各种不同的房源质量,也要多多分...
收房子注意事项,房子过户流程 海南购房,琼海的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在琼海购房。
很多人都是花了几十年的积蓄去购琼海买琼海市房子,但有些人可能花了这么多钱,就是找不到一个好琼海市房子。为了避免这一些情况,大家要注意货比三家,了解各种不同的房源质量,也要多多分析收琼海市房子注意事项以及琼海市房子过户流程。然后再针对自己的实际情况去选择合适的房源,找到更令自己满意的琼海市房子,度过美好的生活。
收琼海市房子注意事项?
租琼海市房子的时候首先是由开发商提出通知,然后缴纳相关费用,然后进行验房和接收。
1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,醉好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向海南购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、海南购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。海南购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由海南购房者验房。
4、海南购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给海南购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由海南购房者来行使了。当然,风险也从此时由海南购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
琼海市房子过户流程?
1、房屋买卖双方签订海南购房合同,详细签订海南房价,付款方式,交房时间和定金多少。
2、琼海房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3、中介公司帮海南购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
4、房屋买卖双方签订海南购房合同,详细签订海南房价,付款方式,交房时间和定金多少。
5、琼海房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
上面的介绍就是收琼海市房子注意事项以及琼海市房子过户流程,希望大家在琼海房产过户或琼海房产交易的过程中,都可以谨慎把握这些内容,再让自己的琼海房产交易过程更加安全。其实琼海市房子交易有很多重点是需要参考的,比如要了解整个操作的流程,而且要多分析到底哪些琼海市房子更符合自己的需要,琼海房产交易、缴纳资金都要有相关的证明。
琼海楼盘排行
1、水清木华万泉印象: 均价15000元/㎡,水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号,产权年限70年。
2、信达银海御湖: 均价6500元/㎡,信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区(银海度假中心原址),医院配套有琼海康复医院 (300米)琼海协和医院 (650米)银海社区卫生服务站 (150米)琼海市妇幼保健院(人民路) (2.25公里);
3、万泉·山水绿都: 均价12500元/㎡,万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面),周边娱乐有万泉河一线河景、沙洲岛风景区。
4、融创·博鳌金湾: 均价23000元/㎡,融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号,周边娱乐有已建成的有东屿岛高尔夫俱乐部、乡村高尔夫俱乐部,另外还有3个规划中的高尔夫球场;项目南侧的极地海洋世界、红石滩公园、博鳌水城,项目北端的国际旅游岛先行试验区、新潭门渔港…… 。
5、名门海宝湾: 均价元/㎡,名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北,物业公司是名门物业。
6、碧海苑: 均价5000元/㎡,碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#,
7、博鳌滨海小镇: 均价12000元/㎡,博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道(潭门桥旁),医院配套有琼海市中医院15公里琼海市人民医院15公里潭门镇医院1公里博鳌镇医院4公里;
8、官塘水院: 均价690万元/套起元/㎡,官塘水院位于官塘白石岭大道,周边娱乐有18洞高尔夫、迷你高尔夫练习场、开心农场、温泉公园、健身房、足球场、网球馆、业主影院。
9、黑石橡树湾: 均价3600元/㎡,黑石橡树湾位于琼海市富海路,
10、碧桂园东海岸: 均价17000元/㎡,碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号,周边娱乐有东屿岛高尔夫 (10公里)博鳌禅寺 (9公里)博鳌玉带滩 (8公里)博鳌水城 (8公里)。
琼海休闲度假:琼海依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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海南房产咨询师