琼海市买期房流程及注意事项

摘要：琼海市房产，1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的，可以协议补充。3、如果合同中没...

买期房流程及注意事项 海南琼海购房，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、买受人应当按照合同约定的时间支付价款。

2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的，可以协议补充。

3、如果合同中没有约定支付房款的时间，就按合同法中有关规定处理。如果是按揭贷款购买期房的话,要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

4、要看琼海市购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

5、只有证件齐全了才能签正式的琼海市购房合同。

1、首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有琼海市房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、签约时一定要注意房屋质量问题，琼海市购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、签订琼海市购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在琼海市房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

4、预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所琼海市购琼海房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

5、在接到琼海市新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在琼海市购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在琼海买房者很看重的停车位问题。

琼海养老楼盘推荐

1、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，生活配套有百佳汇购物广场、宝真购物广场。

2、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)玉带湾大酒店 (6公里)东北菜馆 (6公里)。

3、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，绿化率36%。

4、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，绿化率49.9%。

5、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司。

6、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，周边商场有博客隆大众商行(900米)宏源贸易商行(850米)。

7、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，容积率2.16。

8、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，

9、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。

10、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），医院配套有琼海市中医院(2.7公里)琼海市人民医院(2公里)复康医院(2.6公里)琼海育幼保健院(3公里)；

想在海南琼海买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼海未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。