海南楼盘技巧——腰线层和槽钢层有什么区别

摘要：琼海楼盘，1、腰线层和槽钢层的外观不同。槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢，属于复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形...

腰线层和槽钢层有什么区别 海南二手房，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

1、腰线层和槽钢层的外观不同。槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢，属于复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形。而腰线层是指在那种在高层楼房上面有一层是凸出整体之外楼房。腰线层可以使整栋建筑看起来非常有层次感，会增添建筑的美感。

2、腰线层和槽钢层的位置不同，开放商在设计楼层的时候，也是不会将腰线层设为槽钢层的，因为槽钢层的特殊性，它并不适合做腰线层。因为不管是槽钢层还是腰线层，它们都是没有一个标准规定一定要设在哪一层，所以是不会正好撞上的。

槽钢层总是被大家嫌弃，无非就两个原因，漏水和声音大。从这两方面入手解决就不用担心买到槽钢层了!

首先是槽钢层容易漏水，而这一点是可以解决的，一般海南房子的外墙需要找平，保温再加防水，只要这三项工程都合格了，是不会出现以前的漏水问题，尤其是防水质量一定要过关。

另一个就是槽钢层晃动声比较大，通常槽钢规格越小，晃动声也就越大，反之则晃动声越小，不过现在开发商建海南房子时都会选择大规格和质量好的槽钢，所以这一点其实影响也并不大。

总得来说，槽钢层的确存在一些问题，但是只要碰到一个靠谱的开发商和装修师傅，做防水的时候多留意一下，相信不会影响后期居住了。

1、室内的墙面不要全部使用木质板材进行装饰，比如可以用水性涂料或者是环保型壁纸进行装饰。木质板材比其他材料更容易受潮，蛀虫。因为槽钢层防水性的问题，所以墙面装修之前，醉好是能先做一遍防水，为了保险起见!

2、地砖一般是没有什么污染，如果要大面积使用地砖的话，那么在选择地砖时要选择检验合格的。因为槽钢层的特殊性，地砖铺设的时候可以先刷一遍瓷砖胶，减少空鼓率。

3、如果海南房子的层高不高的话，可以不做吊顶，可以用涂料或贴环保壁纸来对天花板进行装饰。一定要吊顶的情况下，那么要吊顶的造型尽量选择简单型的。

4、用窗帘和沙发布等软装装饰材料时，要选购棉麻成分高的布料。而且还要没有污染和异味，稳定性要强不易褪色的材质。

琼海楼盘推荐

1、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，容积率1.5。

2、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，容积率1.0。

3、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，容积率2。

4、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，产权年限70年。

5、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，产权年限70年。

6、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，物业费1.5元/平米/月。

7、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于海逸广场，开发商是琼海大兴touzi有限公司。

8、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，绿化率56%。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北。

10、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号。

想在海南琼海买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼海未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。