海南琼海博鳌镇房地产——房贷还款如何提前还清

摘要：琼海博鳌镇买房，1、拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款，信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿...

房贷还款如何提前还清 海南琼海博鳌镇房产网，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！

1、拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款，信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。另外，还需要根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金。

2、申请完毕后将提前还款的金额存入还款卡供银行审批通过后划扣。

3、划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表并将银行划扣本金的明细打印出来。

4、资料准备齐全后去相关部门办理解除抵押手续。

1、准备好资料：对于有提前还款打算的借款人来说，在申请提前还款之前需要准备好相关的材料，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

2、注意银行规定：不同的银行对于提前还款有着不同的规定，有些银行要求借款人至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以琼海博鳌镇购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

3、不必先还公积金：如果琼海博鳌镇购房者在博鳌镇买房时申请的组合贷款的话，那么在提前还款的是可以不用先还公积金，因为对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

4、是否有更好的理财渠道：如果琼海博鳌镇购房者没有更好的理财渠道的话，那么房贷其实算得上是利率非常低的贷款了，所以对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

博鳌镇楼盘排行

1、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)。

2、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，绿化率44%。

3、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，医院配套有博鳌医院；

4、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，周边商场有乐众百货(530米)广益药品超市(900米)博鳌风情商业街(1.8公里)南国特产超市(630米)。

5、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，周边商场有兴华商行(3公里)乐众百货(3公里)百佳汇超市(20公里)中信商业街(4公里)。

6、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道东侧。

7、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区。

9、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，物业费3.5元/平米/月。

10、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，

博鳌镇养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；博鳌镇四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢博鳌镇的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。