琼海博鳌镇房屋产权是从购房后什么时候算

摘要：博鳌镇买房，房屋产权不是从琼海博鳌镇购房后才开始算，通常在开发商拿地之后就开始算了，所以琼海博鳌镇购房者在琼海博鳌镇买房时就要查看开发商拿地的时间，这样才知道房屋产权年限的具体情况。博鳌镇房子的产权年限是从办...

房屋产权是从购房后什么时候算 海南博鳌镇房产网，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。

房屋产权不是从海南购房后才开始算，通常在开发商拿地之后就开始算了，所以海南购房者在琼海博鳌镇买房时就要查看开发商拿地的时间，这样才知道房屋产权年限的具体情况。

不是，产权年限是从国有土地办理出让的那天开始计算的，即博鳌镇房子产权是从开发商竞拍拿到土地后开始算的，不是从海南购房者拿到海南房产证计算。

70年是指房屋所占用的国有土地使用权的年限，而不是房屋产权的年限，房屋所有权只要不发生变更、转让和消灭的情况下，是长期的，不受年限限止的。其次国有土地使用70年的起算时间既不按海南房产证办理的时候，也不是博鳌镇房子盖好的时间算，而是从国有土地办理出让的那天开始计算的。

很多人都十分担心房屋的土地年限到期了，出现无法使用房屋的情况，其实大可不必担心，《物权法》中对这个问题有相关的说明，归纳起来海南购房者应该了解以下内容：

1、住宅建设用地使用权限到期后，自动续期，住宅建设用地使用权到期后，依照法律规定办理。此土地上房屋及其它不动产的归属有约定则按约定，没有约定就依法律、法规的规定办理。

2、对于其他类型土地，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

3、经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地出让金。土地出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

琼海博鳌镇买房优势：博鳌镇二手房，博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口，离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。