海南认筹后选到房不要会怎样

摘要：海南琼海买房，很多楼盘在卖房的时候，会鼓励琼海市购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果琼海市购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的...

认筹后选到房不要会怎样 海南琼海楼盘，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

很多楼盘在卖房的时候，会鼓励琼海购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果琼海购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?

认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，琼海购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。

认筹的概念

认筹琼海市买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让琼海购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以琼海购房优惠形式吸引琼海购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先选房及其他开发商允诺的优惠。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的琼海购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。有些开发商在认筹阶段，可直接。将琼海购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，琼海购房者可直接进行琼海市买房流程，与开发商签订合同。

开发商搞认筹的目的

大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：

1、筛选优质客户，优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。

2、预测开盘效果，通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，醉后开发商可能只放出500套房源。

3、认筹能获得一笔流动资金，每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。

大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，能起到周转作用。

琼海市买房认筹的风险

1、认筹行为存在不确定性：

大部分的认购楼盘都不具有商品房预售的许可证，琼海购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，琼海购房者很难追回认筹金。所以琼海购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。

2、开发商存在不可控性：

认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的海南房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高海南房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，琼海购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠虽然琼海购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。

琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，琼海房价