海南琼海房价|什么是尾楼

摘要：海南琼海市楼盘，尾楼，顾名思义就是卖剩下来的琼海房子。楼盘销售，之所以会有剩下来未能卖掉的，是由于剩下来的与已卖掉的有差别，即卖掉的比剩下来的好。出现这种差异性，就自然地产生了尾楼...

什么是尾楼 海南琼海市新房，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

尾楼，顾名思义就是卖剩下来的琼海市房子。楼盘销售，之所以会有剩下来未能卖掉的，是由于剩下来的与已卖掉的有差别，即卖掉的比剩下来的好。出现这种差异性，就自然地产生了尾楼。

1、尾楼价格较低：因为开发商急于清盘，往往尾楼的售价会低于之前的房屋售价，在价格上占据优势。

2、尾楼大多是现房：房屋实景，小区配套、建筑质量、周边环境都一览无余。实物比图纸和样板间更真实，有缺陷也可以明确看出。

3、即买即住：大部分的尾楼可以实现“即买即住、办琼海市房产证快”，更能满足着急入住的海南购房者。

1、选择绝好的地段：选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多touzi存量房的touzi者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。

2、同区域内的琼海市房子进行对比，货比三家：在琼海买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价，做到心里也有底。

3、同该楼盘期琼海市房价格作比较：很多楼盘在尾楼的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50－100元都属于正常范围，如果高的太多，那开发商绝不是按尾楼来卖，而是在炒高琼海市房价，因此海南购房者对期房的价格要有所了解。

4、关注房屋本身是否适合自己：尾楼可能存在瑕疵，或许是顶楼、或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你琼海买房的侧重方面，而琼海市房子的缺点正好是不在意的因素，那完全可以购买。

5、具体实地考察：尾楼一般是现房，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。

6、开发商资质好更纸得选：开发商资质对于海南购房者来说，是一道安全保障。如果是资质较好的大开发商，口碑好且后期物业管理跟得上，海南购房者也可以放心购买。

琼海市买房优势：琼海房子，玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。