博鳌镇买房收房验房时的注意事项

摘要：海南房产信息网，1、要检查电源方面是不是没有问题，最好是把每一个电源位置都测试一下，避免出现不必要的麻烦，很多新海南房子出现电源问题，都是大家经验不足没有及时检查。2、水管和水道是...

买房收房验房时的注意事项 海南博鳌镇房价，博鳌镇没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、要检查电源方面是不是没有问题，醉好是把每一个电源位置都测试一下，避免出现不必要的麻烦，很多博鳌镇新博鳌镇房子出现电源问题，都是大家经验不足没有及时检查。

2、水管和水道是不是正常使用，这点也很重要，如果再收博鳌镇房子的时候你没有注意这些，那么一旦开始入住和装修，出现问题的话就很难说清了，这方面的损失就只能自己处理了。

3、收房期间要注意厨房的情况，看看天然气设备是不是可以正常使用，看一下位置是不是很合适，这些小细节十分关键，如果前期不检查好的话，后期都是自己的损失。

4、要根据合同列明的交楼时应提交的相关文件进行每一步的仔细检查，比如我们可以查看测绘部门实测面积文件，看看面积和报告有没有出入，如果觉得有问题尽快重新测量。

5、要注意一些收房的文件，特别是注意一下《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》等进行验收，我们要根据这些文件的内容，办理入住手续。

1、承担损毁灭失的风险：

对于开发商来说，因为前期已经跟业主签订了商品买卖合同，根据合同法相关规定，倘若标的物损毁、灭失等，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。因此开发商将承担一定的风险。

2、银行承担连带责任：

大多数业主都是通过银行进行贷款的，若业主不收房的话，将无法办理产权证，因此开发商需向银行承担连带保证责任，若业主不按时还款的话，银行就会起诉开发商或者业主本人。

3、面临起诉风险：

逾期交房，不论是谁的原因，业主可以进行起诉的，但是需要承担各种请律师以及出庭的一系列事情，严重者还可能败诉。

博鳌镇楼盘推荐

1、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于黑石橡树湾，开发商是海南黑石置业有限公司。

2、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，产权年限花园洋:70年。

3、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，周边娱乐有海的故事(450米)海滨浴场(560米)东兴古今文化苑(890米)。

4、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，周边娱乐有万泉河广场(4.8公里)魅力100(3.5公里)万泉河酒吧街(6.3公里)国都(2.9公里)。

5、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，绿化率51.23%。

6、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，物业费6.00元/平米/月。

7、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，生活配套有中国建设银行 (300米)北门农贸市场 (1.5公里)中心菜市场 (3.8公里)万泉河带状公园 (1公里)。

8、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，绿化率49%。

9、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），周边娱乐有明珠歌城KTV (310米)阿伦故事酒吧 (350米)百乐城酒吧式KTV (490米)星乐迪KTV (660米)。

10、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌。

博鳌镇年平均温度20~26℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。