交房时有面积误差怎么办？交房要注意什么

摘要：琼海市养老，琼海市买房对于很多家庭来说是不易的事情，从选房到琼海市买房是漫长而复杂的过程，有些家庭还需要借钱或者贷款才能买的起海南房子，满心期待的等着拿到新房的钥匙。可很多人只顾着拿到钥匙...

交房时有面积误差怎么办？交房要注意什么 海南房子，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

琼海市买房对于很多家庭来说是不易的事情，从选房到琼海市买房是漫长而复杂的过程，有些家庭还需要借钱或者贷款才能买的起琼海市房子，满心期待的等着拿到琼海新房的钥匙。可很多人只顾着拿到钥匙的欣喜却忘了重要的一步，就是验收房屋，这个时候大家可不能松懈。那就需要知道交房需要注意什么？如果交房时发现面积有误差怎么办？

交房时有面积误差怎么处理？

1、面积误差在3％以内

很多海南购房者在交房验房时会发现房屋的面积和合同上写的面积会有误差，有些误差很小，有些误差却很大。这是不必太担心，因为我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的，如果误差面积在3％以内的话，可以根据实际情况结算，多退少补，多退少补是按照购琼海市买房屋的价格做为计算标准的。

2、房屋面积误差超过3％

很多琼海市房子的面积误差会超过3％的，这就是非常不合理的。如果发现这种情况，海南购房者不想要这套房的情况下，海南购房者有权要求退房，开发商必须在琼海市买房者提出解除合同后的30日以内退还全部房款，并支付利息。如果海南购房者还是喜欢这套琼海市房子，不打算退房，也是有解决办法的，对于3％以内的面积误差按照上面的计算方法来进行多退少补，但超出3％的面积就不可以这样算了，这些面积开放商是需要双倍返还的。

交房时要注意什么？

1、检查门窗

海南购房者在房屋交接时不要只看整体的构造，也要注意各个细节，进门的时候要看大门的开关是否灵活，进入室内也要检查各个房间的窗户是否完好，观察常态下面是否有水渍，如果偶水渍这扇窗户可能就会漏雨。

2、检查水电线路

水电线路检查是非常必要的，水电线路很多是在墙体里面的，一旦以后发现问题再修复就很码放，检查电路时海南购房者可以使用测电笔测量各个强弱电是否畅通，也可以拉闸断电，看看户内是否可以完全断电，户内都会有分闸的，也可以分别拉闸断电检查。测试管道是否畅通，观察水流量大小，排水能力如何，如果水流量太小一定要检查是否有漏水的地方。

现在经常出现很多海南购房者在入住后才发现房屋面积和合同上有误差或者房屋质量有问题，这时去找开发商这协商时就会产生纠纷，多数开发商往往就会不予处理，因为在交房的时候您没有提出来，并在验房的单据上还签了字，海南购房者就只能吃亏了。所以说海南购房者在房屋交接时一定要仔细查验，以免日后发现问题后悔莫及。。

海南琼海房子。。。海南琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。