按揭房的房产证是不是在银行抵押

摘要：琼海博鳌镇，不一定。海南房产证抵押贷款，海南房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回海南房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的...

按揭房的房产证是不是在银行抵押 海南琼海博鳌镇房产信息网，博鳌镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

不一定。博鳌镇房产证抵押贷款，博鳌镇房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回博鳌镇房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

另外有的城市抵押部门则不会收取博鳌镇房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该博鳌镇房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。

按揭贷款购买商品房，在办理博鳌镇房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

按揭贷款琼海博鳌镇买房的，应在办理产权登记后，办理博鳌镇房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理博鳌镇房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

已办理抵押登记的博鳌镇房产，在贷款未还清之前，其博鳌镇房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将博鳌镇房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

1、现房抵押。博鳌镇房产证抵押贷款需要准备琼海博鳌镇房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《博鳌镇房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押。琼海博鳌镇购房预售合同;与银行签订琼海博鳌镇购房借款合同;琼海博鳌镇购房预交款收据复印件(验原件);博鳌镇房产证抵押贷款需要准备夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

6、在银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。

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1、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，物业公司是海南富南物业有限公司。

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