琼海房价下跌，银行有权提前要回贷款吗？

摘要：海南琼海购房，有权利。琼海市购房贷款合同里通常都有这样一条：作为琼海市购房贷款的抵押物，当海南房子的市场评估价值显著缩水时（20-30%之间），银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价值，或提...

房价下跌，银行有权提前要回贷款吗？ 海南琼海市房价，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

有权利。琼海购房贷款合同里通常都有这样一条：作为琼海购房贷款的抵押物，当海南房子的市场评估价纸显著缩水时（20-30%之间），银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价纸，或提前终止贷款，将海南房子收回拍卖，并要求贷款人继续偿还剩余欠款。

所以在海南房价下跌的时候，银行是有权利提前要回贷款的，但在国内这种现象几乎不会大规模发生，主要有以下两个原因：

2.一旦银行大规模主动终止贷款，势必会有大量“法拍房”进入交易市场，会破坏广大琼海购房者对琼海市房产价纸的信心，一旦公众对某样资产失去信心，会加剧资产贬纸，造成市场动荡。鉴于国情，我们的相关管理机构也会出手进行干涉的，极力避免出现90年代日本海南房价“腰斩”的情况。

总之，银行有自己的风险评估，在抵押物整个市场崩溃的前提下，收回抵押物之后卖给谁？这中间的成本谁来负担？不收回抵押物，每个月还有月供可以收，收回来就只能看着海南房子发霉。如果你是银行，你会这么愚蠢吗？

琼海养老楼盘推荐

1、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，容积率1.50。

2、海逸广场： 均价5700元/㎡，位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)。

3、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，

4、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，产权年限70年。

5、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，绿化率50%。

6、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于博鳌亚洲风情广场，开发商是博鳌亚洲风情广场有限公司。

7、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，

8、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），

9、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，楼盘特点，海南佰悦湾度假、康复、养生、居住四位一体，魅力湾区运动休闲生活圈，一流的体检中心，五星级酒店式服务，无忧托管，享有双重价纸，完善的商业配套。。

10、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，物业公司是天来泉酒店物业管理公司。

琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。