琼海博鳌镇按揭房屋可以再银行借贷吗

摘要：琼海博鳌镇楼盘，按揭房屋可以再银行借贷，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭海南房产办理贷款，但是每家银行的要求可...

按揭房屋可以再银行借贷吗 海南买房，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

按揭房屋可以再银行借贷，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭海南房产办理贷款，但是每家银行的要求可能不一样，贷款前可以咨询下。

1、公益用处博鳌镇房子不能抵押贷款。根据有关规则，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。

2、小产权房不能抵押贷款。小产权房只要使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。

3、未结清贷款的博鳌镇房子。贷款买的博鳌镇房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所海南房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。

4、房龄太久、面积过小的博鳌镇二手房不能抵押贷款。银行关于博鳌镇二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超越20年，50平方米以下的博鳌镇二手房，大部分银行是不考虑的。

5、未满5年的经济适用房不能抵押贷款。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

6、部分公房。假使无法供应博鳌镇购房合同或博鳌镇购房协议，或不能供应该产房上市证明，也是不能不能抵押贷款。

琼海博鳌镇买房优势：海南琼海博鳌镇房产，天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。