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琼海市房地产|琼海市商品房退房条件,琼海房价下跌能退房吗,想退房怎么办?,

编辑:臻房小郝日期:2020-08-04 09:14:09 浏览量(

摘要:琼海市房价,案情:琼海房价下跌要求退房被起诉继续履行买卖合同或支付违约金2011年10月2日,原告王某与被告吴某签订了《琼海购房合同书》,购买住房一套,房屋总价款68 5万元,合同...

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琼海市商品房退房条件,琼海房价下跌能退房吗,想退房怎么办?,

案情:海南房价下跌要求退房被起诉继续履行买卖合同或支付违约金

2011年10月2日,原告王某与被告吴某签订了《海南购房合同书》,购买住房一套,房屋总价款68.5万元,合同约定违约金为海南房价款的10%。合同签订后,王某依约向吴某交付了定金10000元,吴某向王某出具定金收据一张。后因海南房价下跌,王某决定放弃海南购房计划,遂通知吴某要求放弃已付的定金,解除合同。吴某不同意退房,要求继续按《海南购房合同书》履行,遂诉讼到法院,要求王某继续履行合同或按《海南购房合同书》约定支付违约金。

结果:调解解除琼海市买房协议赔偿一万元

法院审理后,在法官的调解下,王某、吴某双方庭前达成调解协议:王某在放弃已付定金的基础上,另外再一次性赔偿吴某人民币10000元。

海南房价下跌能退房吗?回答这个问题,先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:

1、开发商逾期交房构成根本违约;

2、开发商擅自变更设计;

3、房屋实测面积与合同约定面积不符;

4、房屋主体结构质量不合格;

5、约定期限内海南购房人未能拿到产权证;

6、海南房子产权不清楚。

所以,仅仅因为海南房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的,另外对于开发商来说,卖出去的海南房子岂有退回来的道理。因此,想要因为海南房价下跌就退房是不可能实现的。

但是,大家也不需要气馁,因为万物存在总有存在的道理。上面退房的条件有那么多,为何不利用其中符合您的一条来解决退房问题呢?所以,能否退房还需要大家结合自己的情况仔细考虑,必要的时候请专家鉴定一下,特别是房屋面积上,总会出现一些问题。

 

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