琼海博鳌镇二手房——海南购房合同内容与实际不符合实际怎么办

摘要：博鳌镇楼盘，博鳌镇购房合同算是一种承诺证明，博鳌镇购房者在与开发商签订博鳌镇购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有博鳌镇购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎...

海南购房合同内容与实际不符合实际怎么办 海南琼海博鳌镇房产网，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

博鳌镇购房合同算是一种承诺证明，博鳌镇购房者在与开发商签订博鳌镇购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有博鳌镇购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?

可以要求开发商赔偿。博鳌镇购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的博鳌镇房价，博鳌镇购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给博鳌镇购房者即可。

当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，博鳌镇购房者都可以要求开发商退房。如果博鳌镇购房者要退房的话，开发商应当在博鳌镇购房者提出退房之日起30日内将博鳌镇购房者已付博鳌镇房价款退还给博鳌镇购房者，同时支付已付博鳌镇房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3%，博鳌镇购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由博鳌镇购房者补足;超出3%部分的博鳌镇房价款由琼海博鳌镇房地产开发企业承担，产权归博鳌镇购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的博鳌镇房价款由琼海博鳌镇房地产开发企业返还博鳌镇购房者;超出3%部分的博鳌镇房价款由琼海博鳌镇房地产开发企业双倍返还博鳌镇购房者。

琼海博鳌镇二手房。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。