海南琼海房产|城中村的琼海市房子如何过户

摘要：琼海市新房，城中村的琼海市房子过户要看是否有琼海房产证，有的话按照正常琼海房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者...

城中村的琼海市房子如何过户 海南琼海市房价，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

城中村的海南房子过户要看是否有琼海房产证，有的话按照正常琼海房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者过户的，因此需要向村集体提出过户申请，经过相关批准后就可以过户了。

一般城中村的房屋是小产权房，通常是小产权房，有集体琼海房产证，个人是没有琼海房产证的。

城中村即城市中的农村，基本上在每个大城市依旧有城中村存在，有部分棚户区也是城中村的一种，这种海南房子是比较老旧的，整个规划也乱，不过生活消费低，价格也比较便宜，而且拆迁的机会很大，因此有不少人就想要购买城中村的海南房子。

小产权性质。因为在国有土地上建设的房屋才可以办理琼海房产证，像这种城中村改造的海南房子是在农村集体土地上建造的，原则上不允许集体以外的人购买的，而且也不受法律的保护，这就是所谓的小产权，将来是拿不到房本的。

城中村是当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象，在一定程度上阻碍了城市的良性发展，也不利于全社会的稳定与和谐。所以，要对城中村进行改造，于是就出现了城中村改造房。

城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行琼海市房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。

城中村改建房和拆迁安置房不一样，手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别，可以公开对外销售，但拆迁安置房的购买对象是有限制的。

琼海市买房优势：海南琼海市买房，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”