用琼海市房子怎么做抵押贷款

摘要：海南琼海市楼盘，1、贷款材料：这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。2、进行审核：银行在收到贷款人的贷款申...

用琼海市房子怎么做抵押贷款 琼海市新房，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、贷款材料：这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

2、进行审核：银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

3、收押琼海房产证：贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押琼海房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。

4、通知借款人签订贷款合同：在收押琼海房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去琼海房产管理部门办理抵押登记手续。

5、银行放款：所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入琼海市房地产开发商的账户中。

6、贷款结清办理解除抵押手续：琼海房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的琼海房产证，同时还要前往琼海房产管理部门办理抵押登记注销手续。

1、注意利率问题：抵押贷款利率不是一成不变的，如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，再加上借款人的借款额度高，借款期限长的话，其影响就越重，琼海购房者要注意平衡自己的还款能力，避免违约。

2、保留相关凭证：在办理琼海房产抵押手续的过程中会有很多的重要凭证，大家一定要注意保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，还款的时候还要注意保证收款账户户主与出借人一致，对于还款金额，各位也要注意，在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

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3、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），物业费1.10元/平米/月。

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5、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，物业费1.40元/平米/月。

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