琼海市分期付款买房需要哪些手续

摘要：琼海楼盘，1、琼海市购房者要想得到按揭服务，在选择琼海房地产时应核心了解这一内容．琼海市购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房...

分期付款买房需要哪些手续 海南琼海市买房，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

1、琼海购房者要想得到按揭服务，在选择琼海房地产时应核心了解这一内容．琼海购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、琼海购房者在确认其选择的琼海房地产，以获得银行按揭支持，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼海购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行收到琼海购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认琼海购房者符合按揭贷款的条件后，发给琼海购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。琼海购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、琼海购房者在签订琼海购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、需要哪些条件？琼海购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及琼海购房合同到琼海房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求琼海购房者申请人寿、财产保险。琼海购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

1、需提供本人及其配偶的居民身份证和户口簿;

2、需有法律效力的琼海购房合同和预付款收据(总房款的30%以上);

3、需能证明自己的还款能力，比如有收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明;

4、需具有个人住房借款申请书、住房借款合同等手续;

5、需符合其他的银行相关规定。

琼海优质楼盘推荐

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2、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，

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琼海独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼海在二手房市场的表现极佳。