琼海买房首付一般是多少？买房交首付的注意事项？

摘要：琼海新房，每个人在海南买琼海房子的时候心里都有一杆秤，大家都是会衡量的，毕竟现在海南买琼海房子贷款的人那么多，要是你连首付都准备不出来，怎么能顺利的买到琼海房子呢，所以我们要是海南买琼海房子的话，心...

买房首付一般是多少？买房交首付的注意事项？ 琼海房子，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

每个人在琼海买琼海市房子的时候心里都有一杆秤，大家都是会衡量的，毕竟现在琼海买琼海市房子贷款的人那么多，要是你连首付都准备不出来，怎么能顺利的买到琼海市房子呢，所以我们要是琼海买琼海市房子的话，心里要知道怎么去买，下面是小编对琼海买房首付一般是多少？琼海买房交首付的注意事项的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。

琼海买房首付一般是多少？

每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下，购琼海买海南房产的比较低首付为50%;三套房的情况，需要贷款的银行根据琼海房价的情况可以不予与贷款;其他的情况比较低首付为30%。

琼海买房交首付的注意事项？

1、核实开发商五证，琼海市购房者琼海买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

2、看清楚合同条款权利与义务是否平等，琼海市购房者在琼海买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用琼海市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，一旦发生此种情况，琼海市购房者一定要提出自己的意见，绝不能草率行事。

3、明确交房时间违约责任。交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的交房，不应该模棱两可，因为这里还涉及到逾期交房的违约问题。

4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3%是个分水岭，面积误差比在3%以内(含3%)的，据实结算琼海房价款，面积误差比超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

6、确认合同条款中权利和义务是否对等。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

当我们跟随小编对琼海买房首付一般是多少？琼海买房交首付的注意事项的知识学习了解后，我们知道了要是琼海买琼海市房子，首付的支付也是讲究技巧的，在整个过程中需要注意的问题还是蛮多，要是自己不知道怎么去准备的话，那就先计算出来吧，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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